Bruket i Klockelund

Namnet ”Bruket” handlar om både historia och framtid. Förr om åren förknippades Klockelund med odling och brukandet av jorden i trädgårdar och kolonilotter. I namnet Bruket finns också en koppling till murbruket som sammanfogar tegelstenarna i fasaden. Vi tänker att vårt hus i Klockelund bidrar till att sammanföra människor med varandra och med naturen. En tanke som idag känns mer angelägen än någonsin.

Välkommen till Bruket.

Du anmäler ditt intresse via vår hemsida www.akesundvall.se eller genom att kontakta ansvarig mäklare Per Knaust, 070899 79 00, e-post per.knaust@notar.se.

Först tecknas ett förhandsavtal och senare ett upplåtelseavtal. Dessa sker i takt med projektets framfart. Mer information får du av mäklaren.

Förhandsavtalet är juridiskt bindande och tecknas innan bostadsrätten är färdigställd. Det reglerar bland annat tillträdesperiod, pris och andra villkor.

När du tecknat förhandsavtal välkomnas du med ett välkomstbrev från oss på Åke Sundvall. Under hela köpprocessen kommer vi regelbundet att hålla dig uppdaterad med viktig information och nyheter om projektets framsteg. Vi finns till hands för att svara på dina frågor och guida dig tryggt genom hela din köpresa.

Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för att sköta och underhålla din egen lägenhet. Du följer också föreningens stadgar och betalar en månadsavgift som går till drift och underhåll av hela fastigheten. Samtidigt har du möjlighet att engagera dig i föreningens styrelse, delta på årsstämmor och vara med och påverka hur din bostadsmiljö utvecklas.

När du köper en bostad i Brf Bruket ingår ett omsorgsfullt utvalt och modernt inredningskoncept med ljusa, harmoniska toner. Det innebär att du får en genomtänkt helhet där både form och funktion är noggrant planerade – så att allt är klart och av hög kvalitet när du flyttar in. Eftersom vi har valt att erbjuda ett fast inredningskoncept slipper du svåra val och osäkerhet kring detaljer, samtidigt som den neutrala och stilrena färgskalan ger dig frihet att sätta din egen personliga prägel på hemmet.

Vill du veta mer om inredningen kan du ta del av vår Inredningskatalog, där alla materialval och detaljer presenteras.

I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, samt bänkskiva för hantering av tvätt och överskåp för förvaring.

Samtliga lägenheter har förrådsyta, antingen i lägenheten eller i källaren.

Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Det finns parkeringsplatser i det nybyggda parkeringshuset, precis rakt över gatan på Perstorpsvägen.

I Brf Bruket tillämpar vi Individuell Mätning och Debitering (IMD) för både hushållsel och tappvarmvatten. Det innebär att du endast betalar för din faktiska förbrukning.

Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att du inte behöver teckna eget elavtal. Detta system ger dig full kontroll över dina kostnader, uppmuntrar till sparsamhet och gör månadsavgiften lägre eftersom du slipper betala för andras förbrukning. På så sätt blir det både rättvist och hållbart för alla boende.

Som boende i Brf Bruket får du tillgång till snabbt och stabilt fiberbredband (1000/1000 Mbit/s), ett TV-grundpaket med Telenor Stream samt en modern Wifi6-router – allt installerat och klart när du flyttar in.

Vi har redan tecknat ett förmånligt kollektivavtal med Telenor, vilket gör att du får grundpaketet till det mycket fördelaktiga priset 89 kr/månad inklusive moms. En smidig, prisvärd och trygg lösning för ditt digitala hem – så att du kan komma igång direkt från dag ett.

När du köper en ny bostad genom Åke Sundvall får du vårt trygghetspaket – helt utan kostnad. Det innehåller flera garantier och försäkringar som gör att du kan känna dig trygg under hela köpprocessen och efter att du flyttat in.

-Ekonomiskplan med Räntegaranti

-Garanti för osålda lägenheter

-Besiktning av oberoende besiktningsman

-Fem års garanti på utförda arbeten

-Fullgörandegaranti

-Svanenmärkning

Läs mer om detta i vår köpprocess och tryggt köp samt i fråga/svaren nedan.

Den nybildade bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är upprättad med en fast räntekostnad och amortering på samtliga lån. Åke Sundvall garanterar att föreningens totala räntekostnad vid slutplaceringen inte överstiger det som är angivet i den ekonomiska planen. Vi svarar följaktligen för eventuell överskjutande del under respektive låns bindningstid

Om det finns osålda lägenheter efter att projektet är färdigställt kommer Åke Sundvall att betala månadsavgiften för dessa lägenheter fram till att projektet överlämnas till bostadsrättsföreningen. Åke Sundvall – eller den som bolaget sätter i sitt ställe – åtar sig i samband med överlämnandet att köpa alla osålda lägenheter så att de inte ska komma att belasta bostadsrättsföreningens ekonomi.

Din bostad kommer att bedömas av en oberoende sakkunnig besiktningsman. Vid denna besiktning avgörs om bostaden är utförd i enlighet med vad som avtalats mellan bostadsrättsföreningen och Åke Sundvall.

Köper du en ny bostad genom Åke Sundvall får du fem års garanti på utförda arbeten. Det innebär att entreprenören kommer att åtgärda fel som upptäcks i upp till fem år från slutbesiktningen. Detta sker under förutsättning att en opartisk besiktningsman konstaterar att entreprenören är ansvarig för felet.

För att du som köpare ska känna dig trygg med att Åke Sundvall fullgör sitt åtagande gentemot dig har vi en så kallad fullgörandegaranti, även kallat färdigställandeskydd. Detta kan liknas vid en försäkring som garanterar att ditt boende blir färdigt även om Åke Sundvall skulle komma på obestånd eller äventyra genomförandet på annat sätt

BRUKET KOMMER ATT CERTIFIERAS enligt miljömärkningen Svanen. Det innebär att Svanen kontrollerar bygget ur ett livscykelperspektiv och granskar våra val av byggmaterial, husets energieffektivitet, våra arbetsprocesser samt boendemiljön för dig som flyttar in i kvarteret. Detta innebär en rad fördelar ur både klimat- och hälsosynpunkt – men också när du ska teckna ett bolån.

För att uppmuntra fler att välja ett klimatsmart boende erbjuder de flesta banker ett så kallat grönt bolån. Ett grönt lån innebär en ränterabatt till låntagare som köpt bostäder som uppfyller kraven för gröna bolån. Kraven skiljer sig mellan olika banker, men gemensamt för de största aktörerna är att en energieffektiv bostad räknas som grön. Ytterligare en del banker nöjer sig inte med energiprestanda utan kräver en Svanenmärkning. Med andra ord har du som köper en bostad i Bruket stor chans att uppfylla kriterierna för ett grönt lån.

Preliminärt tillträdesdatum anges i förhandsavtalet och bekräftas närmare inflytt. Vi håller dig informerad under byggprocessen.

Innan tillträde bjuder vi in dig till en kundsyn då du får se din lägenhet. Under denna tid kommer vi att visa och berätta om olika funktioner som är bra att känna till både i lägenheten och i de allmänna utrymmena som finns i huset. Det är nu du kan passa på att mäta i lägenheten även få möjlighet att ta del av slutbesiktningsprotokollet.

Vi vill att din inflyttning i Brf Bruket ska bli så enkel och trygg som möjligt. Därför informerar vi dig i god tid innan tillträdesdagen om exakt datum och hur själva tillträdet går till, samt vad som är viktigt att tänka på inför flytten.

På tillträdesdagen möter vi upp dig på plats, hjälper dig att kvittera ut dina nycklar och finns tillgängliga för att svara på frågor och ge stöd.

När du tecknar upplåtelseavtalet bjuder vi också in dig till en informationskväll där vi går igenom den ekonomiska planen, praktiska detaljer och allt du behöver veta inför tillträdet. På så sätt vill vi ge dig trygghet och all den information du behöver för att känna dig väl förberedd inför ditt nya hem.

Cirka två månader efter inflyttning får du en kundenkät från analysföretaget Prognoscentret. Genom att fylla i den hjälper du oss att få veta vad du tycker om oss, ditt bostadsköp och din nya bostad. På så sätt kan vi ständigt förbättra oss. Dina svar är helt anonyma.

Cirka sex månader efter tillträdet hålls en överlämnandestämma, då de boende i bostadsrättsföreningen tar över ansvaret för styrelsen.

Ja, en tillfällig styrelse tillsätts initialt, därefter väljer medlemmarna sin egen styrelse.