De bästa produkterna räcker inte för att bygga hållbart

Att bygga ett smart, välfungerande, energieffektivt och hållbart hus börjar tidigt och kräver samverkan mellan många discipliner. Som installationsledare på Åke Sundvall är Mathilda Chrisdotter med från start till mål och säkerställer att fastigheten når upp till de mål och krav som ställs av både lagstiftning och miljöcertifikat – och inte minst av Åke Sundvall själva.  

– Ett fel som många gör idag är att man bara köper den bästa produkten som finns på marknaden, man vill ha Rolls Roycen. Men allt i huset måste fungera i en symbios. Installationsledarens roll är att hitta de system och funktioner som är kompatibla med varandra och ger det bästa resultatet, säger hon och fortsätter:

– Vilken certifiering vi väljer påverkar energi- och installationssystemen. Idag har vi som lägst energiklass B i våra projekt, men strävar alltid efter att nå en ännu bättre energiklass.

I bostadsprojekt fokuserar hon på att sätta de stora ramverk, riktlinjer och mål som ska leda fram till ett så bra hus som möjligt. 

– Utan en installationsledare behöver vi lita mer på respektive entreprenör eller projektör, men de har sällan samma översikt eller förståelse för andra discipliner. 

Tidig och tydlig kravställning

Bra installationsledning kan göra särskilt stor nytta när det kommer till att bygga bostäder som är hållbara och energieffektiva. Mathilda Chrisdotter och hennes kollegor ser till att målbilden för huset uppfylls och att man inte slarvar med väsentliga funktioner som kan ha en negativ inverkan på helheten. 

– Det kan till exempel vara att vi ser till att köpa in rätt typ av fönster, eller att isoleringen på värmerören är tillräckligt tjock för att huset inte ska förlora energi i onödan. Vi ser till att ha rätt kravställning och gör rätt inköp redan från början. 

Hon lyfter centralisering av tappvattenschaktet som ett exempel där en samordning av installationer gett bra resultat. 

– Det drar ner på VVS-kostnaderna och gör att huset kommer ner i energiklass. Då kommer vi närmare kraven för gröna bolån och kan lättare uppfylla kraven för vissa miljöcertifieringar. Men det kräver en hel del från samtliga discipliner. I ett tidigt skede måste till exempel arkitekten tänka på ett helt annat sätt med placeringen av schaktet. Systemvalen för installationerna ska göras på ett sätt som möjliggör för uppföljning och optimering i förvaltningsskedet. Vi arbetar med en mätplan som ska kunna utvecklas och optimera fastighetens energianvändning.

Bidrar till inomhusmiljön

Bra och effektiv installationsledning bidrar även till att skapa en behaglig inomhusmiljö och sunda bostäder att trivas i.
– Genom att först säkerställa att vi bygger in goda grundförutsättningarna för ett energieffektivt hus, exempelvis genom rätt storlek på fönster och UE-värden på klimatskalen, säkerställer vi en långsiktig stabilitet. Det är först när det finns på plats som det är ”värt” att kolla på hur vi ytterligare kan förbättra huset med exempelvis solceller och värmeväxlare för att höja klimatprestandan och förbättra husets energiklass, säger hon och fortsätter:

– Vi jobbar även med smarta system som hela tiden justerar inomhusklimatet utifrån det faktiska behovet, vilket ger en jämnare temperatur. Det ger i sin tur ett bättre inomhusklimat och brukar skapa en bättre tillvaro för de boende, säger Mathilda Chrisdotter. 

Bygger för framtiden

Installationsledning handlar dock inte bara om att förbättra dagens bostäder, framtidssäkring av husen är även det en viktig del av jobbet. Åke Sundvall jobbar redan nu med IMD, individuell mätning och debitering, som innebär att man i flerbostadshus mäter elavändning och varmvatten individuellt på lägenhetsnivå. 

– Då kan den boende följa sin energikonsumtion och påverka sin ekonomi genom att använda mindre varmvatten eller el. 

IMD, energioptimering samt uppföljning av var energin tar vägen är något som Mathilda Chrisdotter tror kommer spela en ännu viktigare roll i framtiden. 

– Med IMD kan hyresvärden eller bostadsrättsföreningen installera solceller på fastigheten och sälja grön energi till de boende i huset. Vi förbereder samtliga hus för solceller eftersom tekniken går snabbt framåt, och vi vill förbättra byggnaden genom att skapa ett så lågt energibehov som möjligt. Att förbereda för solceller ökar dessutom värdet på fastigheten.