Tegelwik tar form i Fogelströms historiska kvarter

I hörnet på Bondegatan och Emelies gata på östra Södermalm växer projektet Tegelwik fram. Här bygger Åke Sundvall bostadsrätter, på uppdrag av Besqab som blir den sista etappen inom utvecklingsområdet Persikan, ett område som kommer att omfatta drygt 1200 nya bostäder.

Kvarteret ligger nära Vitabergsparken, i samma historiska kvarter som Anders Fogelströms klassiska romaner “Mina drömmars stad” och “Barn av sin stad” utspelar sig. Här är gatorna döpta efter Fogelströms karaktärer: Emelie, Henning och Lotten. 

– Det som tidigare har varit en stor bussdepå förvandlas nu till ett kvarter där man vill bo och arbeta. Det är Fogelströms bild av Söder som får sjuda av liv igen, säger Hanna Lindskog, vd på Åke Sundvall Byggnads AB.

I närheten finns många gamla, vackra kvarter samt en skola. Vitabergsparken ligger en kort promenad bort liksom Nytorget med sitt myllrande restaurang- och caféliv. Från Bondegatan går bussar till Skanstull och andra delar av innerstaden och det byggs för fullt för den förlängda blå tunnelbanelinjen som 2030 ska börja trafikera de nya stationerna Sofia och Hammarby kanal. 

Huset ska bestå av 94 bostadsrätter varav de flesta ska bli tvåor, treor och fyror med en boendeyta på 40-140 kvadratmeter. I huset ska det även byggas tre ettor och två femmor som med sin placering högst upp i huset, och generös terrass, kommer ha en vacker utsikt över Danvikstull. Invändigt kommer lägenheterna att vara utrustade med parkettgolv, Vedum-kök, klinker och kakel i badrum och entrédörrar med kodlås. På markplan ska det finnas två mindre lokaler för uthyrning. 

Fasaden ska få ett vackert tegel med natursten och puts på sockelvåningen. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och balkongernas metallräcken har ett smidat uttryck. Conny Mård, ansvarig arbetschef på Åke Sundvall, berättar att JM samtidigt bygger i samma kvarter och att de i skrivande stund har utfört sprängningsarbeten och schaktat ur för hissgroparna. 

– Planen är att vi ska börja arbetet på plats under september, och sedan sätta igång på allvar i oktober. Sommaren 2027 är det dags för inflytt, som kommer ske i etapper. 

Hanna Lindskog berättar att det här är första gången som Åke Sundvall bygger på uppdrag av Besqab och hon ser många likheter mellan bolagen. 

– Vi har genom åren många gånger liknat oss med Besqab. Vi är båda mindre bolag som både utvecklar och bygger och jag tror att vi har en liknande, familjär kultur. Det känns väldigt roligt att få skapa det här kvarteret tillsammans. 

Vad är viktigt för er på Åke Sundvall när ni bygger på uppdrag åt andra bostadsutvecklare?

– Oavsett om vi bygger åt andra eller åt oss själva är det viktigt med tydlighet i processen och relationen med alla aktörer involverade i projektet. Att ha öppenhet, kommunikation, ömsesidig respekt och förståelse för varandras affärer. Det gäller att ha ett helikopterperspektiv och att se till hela affären.